공인중개사 공부 순서, 내 시간과 오답에서 정하기

첫 기출 점수보다 읽기·계산·법령의 출발점을 봅니다.

공식 문제 파일 선택표에서 준비할 교시를 고른 뒤, 처음에는 시간 제한 없이 유형을 살펴보세요. 제36회 실물의 각 교시 첫 쪽에서는 학개론의 토지 특성·수요와 공급, 중개사법령의 정의·등록, 공시법령의 지적측량 관련 문제를 확인할 수 있습니다.

• 문장을 읽을 수 있는가: 모르는 법률 용어와 당사자 관계에 표시합니다.
• 계산을 설명할 수 있는가: 식을 외우는 것과 변수·단위를 이해하는 것을 구분합니다.
• 근거를 찾을 수 있는가: 법령의 요건·기간·주체가 어디에 있는지 확인합니다.
• 미학습인가, 반복 실수인가: 배우지 않은 문제와 배웠지만 잘못 푼 문제를 구분합니다.

이 진단은 점수로 합격 확률을 예측하는 검사가 아닙니다. 어떤 설명·교재가 먼저 필요한지 정하는 자료입니다. 처음 접한 과목의 낮은 점수만으로 독학 가능 여부를 확정하지 마세요.

필요한 설명을 찾았다면 무료 자료의 범위·연도를 먼저 확인하고, 구매를 검토할 때는 인강·교재의 포함 범위와 추가비를 비교하세요.

시험 전체의 결과도 함께 보고 싶다면 최근 5년 차수별 합격률을 확인하세요. 응시 집단의 비율과 내 준비 수준을 구분한 뒤 다시 오답 진단으로 돌아오는 것이 좋습니다.

1차부터 볼지, 동차를 준비할지 정합니다.

1차 합격 면제는 다음 회에 한합니다. 합격을 여러 해 저장하거나 한 해를 건너뛰고 쓰는 방식이 아닙니다. 면제와 동차 결과의 구체적 사례는 1차 면제·재응시 기준에서 확인하세요.

직장인은 출퇴근·근무 변동을 반영한 실제 학습 기록으로 범위를 정하는 편이 좋습니다. 수강 가능한 강의 길이만 합산하지 말고 문제풀이와 복습 시간도 포함합니다.

준비 차수를 정했다면 1차·2차 단독 인강의 교재 포함/별도 옵션 또는 동차 상품의 포함·연장 조건을 확인하세요. 내 차수와 목표연도에 맞는 범위를 예산에 적습니다.

무료 강의·교재는 제공 범위와 시험 대비 연도부터 봅니다.

자료를 고를 때 ‘무료’라는 표시와 필요한 과목을 실제로 배울 수 있는지를 나눠 확인하세요. 독학과 강의를 선택하기 전에, 자신에게 부족한 설명과 문제풀이 범위를 정하는 과정입니다.

무료강의 목록의 일부 영상이나 OT가 보인다고 전체 이론·문제풀이·특강·교재가 무료로 제공된다는 뜻은 아닙니다. 과목·단원·회차와 자료의 반영 시점을 보고, 법령·세법은 이번 시험 기준과 대조하세요. 목록에 있는 제목만으로 실제 시청·수강 조건까지 확인됐다고 판단하지 않습니다.

• 강의: 필요한 개념을 설명하는지, 전체 과정인지 일부 샘플인지, 시청·신청에 회원가입이나 이용기간 조건이 있는지 확인합니다.
• 교재: 목표 시험연도·선택 차수·목차와 강의에서 사용하는 책을 맞춥니다. 무료 배포라면 제공 범위와 배송비·신청 조건을 따로 확인합니다.
• 적용 확인: 설명을 본 다음 관련 공식 문제를 다시 풀고, 어떤 용어·계산·요건을 설명할 수 있게 됐는지 남깁니다.

기본서는 필요한 설명을, 기출 자료는 문제 적용과 오답 해설을 확인하는 데 사용해 보세요. 이미 가진 자료로 해결되지 않는 과목·단원만 추가 설명·교재 후보로 적고, 강의를 병행한다면 지정 교재의 저자·판본도 맞춥니다. 이 선택 순서는 편집 제안입니다.

고른 책의 가격과 제공 조건은 구매 전 예산 메모에 정리할 수 있습니다. 전체 세트가 있어도 추가 문제집·교수별 부교재가 필요할 수 있으므로 필요한 자료와 포함 범위를 따로 확인하세요.

과목마다 기초 설명과 문제 적용을 붙입니다.

1. 학개론: 기본 용어·개념을 읽고 계산에서는 식의 의미와 단위를 확인합니다. 설명을 본 뒤 관련 문제를 풀어 적용 여부를 확인합니다.
2. 민법·민사특별법: 용어와 권리관계를 정리한 뒤 사례의 당사자·행위를 표시합니다. 정답뿐 아니라 다른 선택지가 틀린 이유를 설명해 봅니다.
3. 중개사법령·중개실무: 주체·요건·절차를 구분한 표와 문제를 함께 봅니다. 비슷한 기간·금액을 따로 암기하기보다 적용 상황을 붙입니다.
4. 공법: 법별 제도와 대상·절차를 먼저 구분하고 기출 오답이 생기는 경계를 표시합니다. 범위를 한 번 읽은 것으로 학습 완료를 판단하지 않습니다.
5. 공시법령·세법: 공시와 세법의 학습 기록을 구분하되 시험 점수는 합친 한 과목으로 봅니다. 법령·세법은 교재의 반영 연도도 확인합니다.

동차라면 1차를 모두 끝낸 후에만 2차를 열어야 하는 고정 순서로 생각하지 마세요. 초기에 전체 범위를 확인하고 1차 기초를 우선 보완하면서 2차 과목에도 복습 주기를 배정합니다. 구체적인 차수별 과목 범위는 공식 시험과목 안내로 돌아가 확인할 수 있습니다.

직장인 주간 계획은 확보 가능한 시간부터 계산합니다.

예를 들어 평일 1시간씩 5일, 주말 2시간씩 2일이면 주 9시간입니다. 아래는 1차 두 과목을 준비하는 가상 예시이며 권장 최소시간이나 합격 보장 조건이 아닙니다.

기초가 쌓이면 일부 문항 연습을 실제 1차 100분의 전범위 연습으로 바꾸고 그 시간을 따로 확보합니다. 동차는 2차 100분·50분 연습까지 배정해야 합니다. 실제로 빠진 시간을 기록한 뒤 다음 주 계획을 조정하세요.

남은 달 수만으로 분량을 균등 배분하면 반복해서 틀리는 단원이 남을 수 있습니다. 읽은 페이지 수와 함께 다시 풀어 설명한 문제를 결과로 남기는 것이 좋습니다.

과락·평균 부족·시간 부족에 따라 보완 방향을 바꿉니다.

• 40점 미만 과목이 있음: 그 과목의 미학습 범위·기초 오류를 먼저 점검합니다. 다른 과목의 높은 점수로 과락을 메울 수 없습니다.
• 과락은 없지만 차수 평균 60점 미만: 해당 차수의 반복 오답과 자주 놓치는 범위를 찾아 보완합니다.
• 시간 없이 풀면 맞지만 시험시간에 못 품: 읽기·계산·답안 표시 중 어디서 지연되는지 나눠 연습합니다.
• 예전 정답과 최신 교재가 충돌: 법령 개정 여부를 확인하고 당시 정답과 이번 시험 기준을 구분합니다.

합격점수 계산기는 과목별 점수와 차수별 평균을 확인하는 도구입니다. 다음 합격을 예측하는 도구로 쓰지 말고 오답 기록과 함께 학습 보완에 사용하세요.

접수와 시험 당일 준비까지 계획에 넣으세요.

제37회 공고에는 2027년 접수 8월 2~6일·시험 10월 30일이 예정으로 안내돼 있습니다. 다음 회차의 확정 시행계획을 다시 확인하세요. 접수 응시구분·1차 면제 확인은 원서접수 관리 안내, 실제 교시별 입실과 기기는 시험 당일 준비물 안내로 이어집니다.

2027 예정 근거: 제37회 시행계획 12쪽. 다음 회차의 운영 조건까지 확정됐다는 의미는 아닙니다.