주택관리사 시험과목,
1차와 2차는 무엇이 다를까?

전체 구조는 1차 3과목과 2차 2과목입니다

시험 단계는 단순히 과목 수만 다른 것이 아닙니다. 1차는 세 과목을 두 교시에 나누는 객관식 시험이고, 2차는 두 과목을 한 교시에 풀면서 답을 직접 적는 문항까지 처리해야 합니다.

과목 근거: 공동주택관리법 시행령 별표 7

1차는 회계·건축과 설비·민법의 기초를 각각 확인합니다

현행 기준: 공동주택관리법 시행령 본문·별표

1차는 두 교시에 총 120문항을 150분 동안 풉니다

두 교시 모두 단순 평균은 문항당 75초입니다. 특히 1교시는 계산 문제와 시설 관련 지문을 같은 100분 안에 처리하므로 과목별 시간을 완전히 따로 쓸 수 없습니다. 공식 기출을 처음 풀 때는 점수와 함께 교시 종료 시각도 기록해야 합니다.

2차는 관계법규와 실제 공동주택 관리업무를 다룹니다

법령 문제는 시험 시행일 현재 시행 중인 기준을 적용합니다. 오래된 교재를 사용하면 법률명·조문·기한이 달라질 수 있으므로 목표 회차의 정오표와 개정법령 반영 여부를 확인하세요.

2차는 객관식 48문항과 주관식 32문항을 100분에 풉니다

과목마다 객관식 24문항과 주관식 단답형·기입형 16문항이므로 주관식은 전체 80문항의 40%입니다. 객관식에서 정답을 알아보는 연습만으로는 부족하고, 법률용어· 업무명·서류명·숫자를 직접 적는 회상 연습이 필요합니다.

문항 구성 확인: Q-Net 2차 객관식·주관식 안내

공부 순서는 과목명보다 공식 기출 진단에서 시작합니다

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   1차 공식 문제 한 회분 확인

   처음에는 시간 제한 없이 풀어 용어를 모르는 문제와 계산을 못 하는 문제를 나눕니다.

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   가장 기초가 약한 영역 보완

   회계 계산, 민법 개념, 건축·설비 용어 중 문제를 읽지 못하게 만드는 기초부터 보완합니다.

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   법정 범위에 맞춰 회독

   민법과 시설개론은 별표 7 범위 밖으로 불필요하게 넓히지 않고, 현재 교재의 개정 여부를 확인합니다.

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   교시 단위 시간 연습

   1교시 100분, 2교시 50분을 따로 재며 실제 답안 마킹 시간까지 포함합니다.

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   2차는 쓰는 연습 추가

   객관식 오답만 보는 데서 끝내지 않고 핵심 용어와 숫자를 짧게 직접 적습니다.

Q-Net 문제지·최종정답과 민간 CBT의 차이는 주택관리사 기출문제 가이드에서 확인하세요.